IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIE VERWALTUNG VON KONDOMINIEN:

Klemens

Dr. Klemens Telser

+39 0473 236187

k.telser@immobilientelser.it

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Verwaltung von Kondominien

Im Bereich der Verwaltung von Kondominien bieten wir:

  • Ausführung der Beschlüsse der Miteigentümerversammlung und Überwachung der Gemeinschaftsordnung
  • Vornahme von dienlichen Rechtshandlungen betreffend der Sicherung der Rechte an den gemeinschaftlichen Teilen des Gebäudes
  • Erstellung von Jahresabrechnungs- und Kostenvoranschlägen, welche auf die jeweilige Immobilie angepasst werden
  • Bau- und Technikbetreuung (Einholung, Prüfung und Verhandlung von Angeboten, Erteilung von Aufträgen, Beaufsichtigung der Arbeiten, Abnahmen, Rechnungsprüfung und Zahlbarmachung, Geltendmachung und Verfolgung von Ansprüchen aus Gewährleistung und sonstigen Ansprüchen (z.B. Schadenersatz)
  • Auswahl, Anstellung, Einweisung und Einarbeitung von Hausmeistern und sonstigen Hilfskräften, Zahlung von Löhnen und Steuern etc.
  • Beschaffung von öffentlich-rechtlichen Genehmigungen
  • Prüfung und Abschluss von Wartungsverträgen (z.B. Aufzug, Öltank, Heizung, Tiefgaragenlüftung etc.)
  • Pumpen- und Feuerlöschwartung, TÜV-Brandschutzmaßnahmen, Blitzschutzprüfungen
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen, Veranlassen von Schadensbeseitigungen regelmäßige Objektbegehungen.